抗擊疫情，共克時艱！為了幫助因疫情防控停工、延期復工等因素導致房租繳納暫時有困難的小微企業度過難關，文擔公司推出“租金保”產品，簡介如下。
一、 產品定義
“租金保”是文擔公司推出的一項標準化小微擔保產品，由文擔公司為園區方推薦的小微企業租戶提供銀行貸款擔保，專項用于小微企業租戶繳納園區房租及其他園區管理費，重點服務于文擔公司在保園區客戶內的小微企業及經市文資中心認定的北京市文化創意產業園區、經市經信局認定的北京市小型微型企業創新創業示范基地等其他優質載體內的小微企業。
二、 產品優勢
對各方來說，“租金保”產品均具有一定優勢。
（一）園區方
1、一次性獲得房租收入，補充經營現金流。
2、為入園客戶提供增值金融服務，幫助客戶解決租金繳納資金來源問題，可提高客戶粘性，特別是在疫情期間，成為替代房租減免的一項措施，降低自身損失。
（二）小微企業客戶
1、通過銀行貸款減輕房租支付壓力。
2、文創小微企業后續可申請文資中心“房租通”支持及“投貸獎”貼息支持，中關村園區高新技術類企業后續可申請中關村科技信貸貼息支持，借助財政資金降低運營成本。
三、 產品要素
1、授信額度：按照園區和租戶企業兩層授信。園區層面一園一策，單一園區最高授信額度不超過5000萬。在園區最高授信額度項下，園內租戶企業層面批量審核，單戶企業按照租賃合同約定的租金，經測算后給予一定比例的授信額度。單一小微企業客戶（租戶）額度不超過300萬元。
2、借款期限：不超過24個月，且不超過租賃合同剩余期限。
3、資金用途：定向支付租金和園區管理費。
四、 準入標準
（一） 園區準入標準：
符合文擔公司園區客戶篩選標準，經市文資中心認定的北京市文化創意產業園區、經市經信局認定的北京市小型微型企業創新創業示范基地等各類優質載體優先合作。
（二）客戶準入標準：
1、符合小微企業劃型標準，未納入北京市禁限目錄，優先支持文化創意類、高新技術類、教育培訓類、連鎖餐飲類小微企業，P2P、投融資公司等非實體經濟類不予支持；
2、貸款申請前已滿租一年，租金繳納及時無拖欠；
3、貸款申請時租賃合同剩余期限減去貸款期限不少于6個月；
4、企業征信記錄良好，無逾期、代償、未結大額訴訟、被執行記錄；
5、企業過去整年度或近12個月經營性回款為年租金 4倍以上且近12個月經營性回款為一年內到期負債的2倍以上，優先支持未來一年有明確在執行合同或有可回款現金流的企業。
一、 產品定義
“租金保”是文擔公司推出的一項標準化小微擔保產品，由文擔公司為園區方推薦的小微企業租戶提供銀行貸款擔保，專項用于小微企業租戶繳納園區房租及其他園區管理費，重點服務于文擔公司在保園區客戶內的小微企業及經市文資中心認定的北京市文化創意產業園區、經市經信局認定的北京市小型微型企業創新創業示范基地等其他優質載體內的小微企業。
二、 產品優勢
對各方來說，“租金保”產品均具有一定優勢。
（一）園區方
1、一次性獲得房租收入，補充經營現金流。
2、為入園客戶提供增值金融服務，幫助客戶解決租金繳納資金來源問題，可提高客戶粘性，特別是在疫情期間，成為替代房租減免的一項措施，降低自身損失。
（二）小微企業客戶
1、通過銀行貸款減輕房租支付壓力。
2、文創小微企業后續可申請文資中心“房租通”支持及“投貸獎”貼息支持，中關村園區高新技術類企業后續可申請中關村科技信貸貼息支持，借助財政資金降低運營成本。
三、 產品要素
1、授信額度：按照園區和租戶企業兩層授信。園區層面一園一策，單一園區最高授信額度不超過5000萬。在園區最高授信額度項下，園內租戶企業層面批量審核，單戶企業按照租賃合同約定的租金，經測算后給予一定比例的授信額度。單一小微企業客戶（租戶）額度不超過300萬元。
2、借款期限：不超過24個月，且不超過租賃合同剩余期限。
3、資金用途：定向支付租金和園區管理費。
四、 準入標準
（一） 園區準入標準：
符合文擔公司園區客戶篩選標準，經市文資中心認定的北京市文化創意產業園區、經市經信局認定的北京市小型微型企業創新創業示范基地等各類優質載體優先合作。
（二）客戶準入標準：
1、符合小微企業劃型標準，未納入北京市禁限目錄，優先支持文化創意類、高新技術類、教育培訓類、連鎖餐飲類小微企業，P2P、投融資公司等非實體經濟類不予支持；
2、貸款申請前已滿租一年，租金繳納及時無拖欠；
3、貸款申請時租賃合同剩余期限減去貸款期限不少于6個月；
4、企業征信記錄良好，無逾期、代償、未結大額訴訟、被執行記錄；
5、企業過去整年度或近12個月經營性回款為年租金 4倍以上且近12個月經營性回款為一年內到期負債的2倍以上，優先支持未來一年有明確在執行合同或有可回款現金流的企業。
